为什么住宅租赁这么多赞成在美国的房东?


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我一直在阅读租赁示例,并且很惊讶地看到房东在美国有多少权力,至少与加拿大相比。例如,至少在BC省,业主必须允许租户转租或分配房间,并且不能收取费用。我曾在加利福尼亚州看到租约说如果租客希望转租他们将收取650美元。

Reference:

(3)业主不得收取考虑, 调查或同意转让或根据本 部分转租租户东西。

reference

租客必须有他们的房东的书面许可之前 转租或指派他们的租约。房东不能不合理地 拒绝转租或转让固定期限租期为 六个月或更长时间。

我也看到了在美国的租赁没有宠物的条款,说住户不得允许内部或周围的房子,包括昆虫动物。在房子外面说没有虫子不是很愚蠢吗?

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那么,不列颠哥伦比亚省正式选出的立法机构选择了制定法律来限制恰好对租客有利的租赁条款,加州正式当选的立法机构决定不这样做。原因可能是http://politics.stackexchange.com比这个网站更合适。 10 1月. 162016-01-10 01:38:17

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@NateEldridge加利福尼亚州的租约有时也可能包含与法律相抵触的条款,因此无法执行。 10 1月. 162016-01-10 02:54:38

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美国的法律很不统一。例如,纽约州的地主不能无理拒绝任用。 10 1月. 162016-01-10 12:17:13

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不同的司法管辖区有不同的态度和历史。这种差异可能比法律更为文化,这两个地区在两个地区都很可能是合法的。

总的来说,美国的管辖区倾向于放任自由资本主义,而买方的合同有一定的倾向。民法欧洲国家更加集体化,拥有非常强大的消费者保护。加拿大和其他英联邦国家处于中间地带。


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在许多司法管辖区,法律绝对有利于租户。只是让一个房客被赶出去不付房租是一项重要的工作(对于一个插图,请看太平洋高地的电影)。业主通过合同条款进行补偿。

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Boo。谁降低了这一点。作为房东,我知道这是原因,我写的合同几乎和我敢说的一样宽松。 12 1月. 162016-01-12 00:04:26