在出租房屋时,业主是否可以从租赁中移除一个人并归还其存款?


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在出租房屋,房东已经签署了每个人签署同样的租赁协议。

在最初的5个租户中,有一个分配了他们的房间,并从房东那里收回了保证金。另一个转租他们的房间,我不确定他是否收回了房东的保证金。当原来的房客分配或转租他们的房间时,他们没有得到其他房客的许可。这是一个问题,因为其中一个新人没有支付租金,这似乎是不公平的,因为我们从来没有同意让他在那里。

房东允许某些房客在没有得到其他房客许可的情况下搬出并退回损坏押金是否合法?如果其中一名新租户没有支付房屋或损坏房屋,那么房东是否有义务使用连带责任起诉一名原来的室友呢?合同没有具体说明这一点。

TL;如果多个人签署同一租赁协议并且房东让一些人找到替代物,那么房东是否可以让原承租人负责新租户的行为,即使他们从未同意与新租户共同生活?

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租户共同和联合租赁是合法的方式拥有财产;他们与租赁属性无关。

每个租户的义务将在租约中详细说明。几乎可以肯定的是,他们将承担共同和个别的责任 - 这意味着每个租户对整个房东和房东负责,如果他们选择采取法律行动,可以起诉任何或所有人。租户如何区分这些是租户的事情;不是房东。

如果房东同意转让,那么新租户将替代旧租户的协议。如果租客转租,则旧租户对房东负责,其分租客对原租户负责。

当您与其他租户签订租约时,您即将进入事实上的合作关系;你对他们的行为和疏忽负责,他们对你的行为负责

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你误会了我所编辑的问题,希望它更清楚。 25 2月. 162016-02-25 08:26:38

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租约从来没有包括“联合和几个”这个短语,但是房东试图把它看作是这样的,尽管他负责用违反合同的人替换原来的租户。 25 2月. 162016-02-25 08:28:49