获得邻接建筑物(车库)的占有权


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有一栋建筑物占据了我想要占有的花园的四分之一。有问题的建筑是一个双门车库,通向后街。

我知道这个建筑尚未输入至少2年,因为门已经在蜘蛛网被覆盖,因为我们在移动。

从我听到主人的丈夫一年前去世而这个女人本身就是无敌的。我试着通过访问和信件与她交谈,但她没有回应。我愿意支付一个合理的价格,甚至更多。

有什么我可以做的,依法让她放弃这些车库给我?

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如果建筑物和土地属于她并由她拥有,那么您无权强迫她出售给您。你不是一个政府。实体并不能使用任何形式的迫近域来获得土地。聘请地产代理与她联系并提出报价。如果她拒绝,就是这样。多次联系她以鼓励她出售可能会被视为骚扰:cps.gov.uk/legal/s_to_u/stalking_and_harassment 08 1月. 172017-01-08 18:12:33

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@BlueDogRanch:在英国,买家不聘用地产代理;所以如果OP想要购买物业,他需要直接联系业主。 08 1月. 172017-01-08 20:37:46

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好点,我不知道。 08 1月. 172017-01-08 21:18:48

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FWIW它是*卓越*域而不* *迫近*域。 10 1月. 172017-01-10 01:11:37

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在英国,人们不拥有建筑物 - 他们拥有土地和附属物。

因此,首先您应该了解建筑物是否位于您认为属于您的房产的单独土地上。其次,你应该知道谁拥有你的财产和她的永久产权(和任何登记的租赁权)。

假设您拥有自己的房产,并且她拥有她的简单的永久业权,您可以联系她并提出正式的优惠。如果她接受,那很好;如果没有,那就是她的权利。

拒绝后,你可以简单地占有,成为一名擅自占地者。请注意,如果您被要求离开,您必须立即这样做。经过10年无争议的职业,您可以根据adverse possession的原则申请所有权。