租户是否负责在华盛顿州迁出时清理庭院?


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主要租赁条款

在这种情况下,美国的租赁,“租客同意在这个租期结束返回在报告列出的所有项目,包括租赁房屋,以业主为好,干净的条件,当收到,合理的磨损排除。“

这可能是相关

  • 18个月租期其他细节
  • 物业位于西雅图
  • 在布展报告“没有问题”(因为它是压冲
  • 天井条件预先)
  • 搬出后,庭院无法清扫或清扫任何清洁选项。污垢和烟灰在整个过程中被烘烤并且需要电力清洗。
  • [编辑]:租赁不包含一个条款,要求租户定期进行高压冲洗

问题

负责成本,清洁庭院租户给了它不干净在搬出去和在华盛顿州租户不负责正常磨损。

参数正常磨损:

  • 灰尘收集在自然之外的空间,是不是在租户的控制

参数超出正常磨损:

  • 天井地板的定期租户维护(清扫)将不需要压力清洗
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房客是否需要在房产的户外区域进行维护?义务有很多种,既有违约也有合约。 29 8月. 172017-08-29 19:13:25

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@Nij。租约中没有具体的户外维护条款。只要这个前提在收到正常磨损和撕裂之后恢复到良好和干净的状态。 29 8月. 172017-08-29 19:48:44

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租约可以合法地指定特定的迁出要求,如地毯洗发;既然你没有提到庭院的清洗条款,我认为没有这样的条款。租户的义务是(RCW 59.18.130):

(10)一旦终止休假,恢复该处它们 初始条件除了合理的磨损和撕裂或条件 引起地主遵守的失败他或她的 义务根据本章。如果他或她已支付了不可退还的清洁费,租户将不需要支付 正常清洁费。

然后问题是庭院的条件是否构成正常的磨损和撕裂,这是法律所不确定的。您将对您造成的特定损坏负责,例如表面的污渍和破损。如果租约明确要求你定期清洗天井,那么你应该做到这一点(再次,我假设没有这样的要求)。

基本原则是你应该修复你对财产造成的任何伤害。如果您在屋顶举行舞会并损坏带状疱疹,您应负责任。如果你只是住在屋顶下,而且带状疱疹从不断降雨中退化,你什么都不做,也不承担责任。同样,如果你在房子上涂油漆,你应该承担责任,但如果油漆自己泡了起来,那不是你的责任。问题是,如果你从未使用天井,庭院是否会处于相同的状态。

苔藓和普通污垢可能处于正常磨损的境界;另一方面,烟尘通常不是从自然条件发展而来,尽管它可以,所以问题是,“为什么会有煤烟?”。

如果法院发现承租人有义务维持住宅的某些方面,但承租人忽略了责任,承租人可能需要承担修理责任。但是,对于租户来说,法律没有规定这样的义务,要求他们洗窗户,修剪草坪,除草花园或类似的东西。由于房子外面自然会变脏,因此期望租户保持出租单位的出售状态光泽是不合理的。一种类似物是排水沟清洁。租约可以需要租客清理排水沟,但这样的条件是(据报道:根据Jay Goldstein in this report)罕见。因此,为了代替明确的要求,地主有责任清理排水沟。这同样适用于露台清扫。

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租约不需要定期电力清洗。我想我特别想知道,如果**忽视**定期清扫露台,随着时间的推移会导致烘烤污垢形成,在移出情况下会形成正常磨损。我理解滥用论据,但这是一种忽视情况。 29 8月. 172017-08-29 19:42:26